Жилой комплекс "Полис на Неве"

Описание

В марте 2017 года компания «Полис Групп» выкупила участок, ограниченный ул. Крыленко, Октябрьской наб., ул. Дыбенко, Дальневосточным пр. Здесь будет построен жилой комплекс площадью порядка 78 тыс. кв. м. 28 апреля 2017 года компания получила разрешение на строительство. В рамках проекта будет построено два корпуса. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2019 года. Высота первого дома достигнет 23 этажей, второго - 21-23. Квартирография проекта предполагает студии площадью от 18 кв.м., однокомнатные квартиры - от 31 кв. м., двухкомнатные евро - от 34, трехкомнатные евро — от 54, четырехкомнатные евро от - 73 квадратных метров. Ожидается обустройство подземного паркинга на 536 мест. В одном из корпусов появится детский сад на 70 воспитанников.

Ранее на участке располагается завод «Реактив». Производство было переведено на другую площадку. Разрешение на строительство выдано ООО «Реновация» 29 июня 2016 года и действует до 29 июня 2020 года. Предыдущее разрешение было получено 25 февраля 2016 года и действовало до сентября 2019 года. 100%-м владельцем «Реновации» является завод «Реактив». Выданные государством документы предусматривают строительство на этом месте жилого дома со встроено-пристроенным детским садом, встроенными помещениями и пристроенными автостоянками. Участок, на котором должен быть построен дом, имеет площадь 18 820 кв. м. «Группа ЛСР» намеревалась застроить жильем этот участок и даже предоставила заводу «Реактив» надел площадью 4 га в промзоне «Ручьи» для переноса туда производственных мощностей. Строительство нового завода должно завершиться в 2017 году. От покупки участка на Октябрьской набережной, 44 у ООО «Реновация» «Группа ЛСР» отказалась.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. В непосредственной близости несколько крупных автомагистралей — Октябрьская набережная, пр. Обуховской Обороны, Мурманское шоссе. До Кольцевой автодороги — около двух километров. Ближайшие ст. м. - «Дыбенко», «Ломоносовская». Остановка — в 710 м. В Невском районе расположены три моста через Неву.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Поскольку строительство будет вестись на месте бывшего химического завода, потребуется рекультивация земли. Ближайшие парковые зоны — в километре от участка. В 300 м от квартала протекает река Нева.

Участок под жилую застройку располагается рядом с кварталами с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, отделения банков, аптеки, поликлиники, больницы, кафе, столовые, торговые центры, спорткомплексы, стадион, технический колледж. Инфраструктура Невского района включает необходимые образовательные учреждения. Здесь более пятидесяти школ, двенадцать училищ, есть колледжи и техникумы, четыре высших учебных заведения. На территории района располагаются различные музеи, в числе которых, - исторический краевой музей, музей Ломоносовского фарфорового завода и др. Парков в районе шесть.