Большинство новых проектов жилых комплексов, которые выйдут на рынок жилья в 2018 году, запланировано на территории Петербурга, в обжитых районах города. Основное отличие будущих проектов - они будут реализованы в популярных локациях, неподалеку от метро, с хорошей транспортной доступностью, в развитой инфраструктурой. Поэтому у жителей городских районов появится шанс приобрести квартиру в новостройке неподалеку от своего дома, так как многочисленные опросы показывают, что большинство покупателей хотели бы приобрести новую квартиру в том же районе, в котором они проживают в текущий момент.
Однако, новостройки в районах Петербурга с развитой инфраструктурой, в особенности у метро, не будут дешевыми. Так, минимальная стоимость студии в «Приморском квартале» у метро «Пионерская» при 100%-ной оплате составляет 3,19 млн рублей, тогда как в Мурино и более отдаленных от метро новостройках в еще не сформированных локациях студию можно купить и за 1,3 – 1,5 млн руб. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра жилья в Петербурге при 100%-ной оплате в классе "комфорт" составляет 107,7 тыс. руб., "эконом" – 80 тыс. руб. Тогда как в пригородной зоне в классе "комфорт" – 77,3 тыс. руб. за кв. м, "эконом" – 60,1 тыс. руб. за кв. м.
Рынок все больше будет расслаиваться на дешевое жилье в пригородной зоне, в частности во Всеволожском районе, и жилье комфорт-класса и выше в обжитых районах с инфраструктурой. В 2018 году в удачных локациях в городе будет много интересных предложений новостроек, но за такие варианты придется заплатить немало. При этом около 15% покупателей – в основном это клиенты из регионов – приобретают жилую недвижимость без привязки к конкретному месту или району. В первую очередь их интересуют цена, надежность застройщика и транспортная доступность.
другие новости рынка недвижимости
