По данным риэлторских компаний Петербурга, несмотря на то, что объем спроса на загородное жилье остается до сих пор ниже докризисного уровня, спрос постепенно начинает увеличиваться. В первом квартале 2011 года наблюдается тенденция к незначительному уменьшению интереса со стороны покупателей к коттеджам эконом-класса и увеличению доли спроса качественных бизнес построек.
К концу второго квартала текущего года, заметно вырос спрос на загородное жилье первичного и вторичного рынка, отмечают специалисты агентств недвижимости, ориентированных на загородный рынок. При этом, доля инвестиционных покупок - коттеджи на начальной стадии реализации проекта, минимальна от общего числа сделок. Однако, на рынке загородного жилья наблюдается нехватка новых качественных проектов с высокой степенью готовности. В результате потенциальные покупатели вынуждены искать предложения на вторичном рынке.
Основное количество объектов расположено во Всеволожском, Курортном, Выборгском, Петродворцовом районах на расстоянии до 20 км от КАД. «Наиболее удаленные поселки расположены в Приозерском районе и предназначены для дачного проживания. Максимальное удаление от КАД до наиболее удаленных загородных комплексов достигает 90 км. Есть новые проекты новые проекты в Приозерском, Волховском, Тихвинском, Кингисеппском районах Ленинградской области.
На зону для постоянного проживания, по данным экспертов приходится 68% от общего объема жилья в новых проектах. На зону для дачного проживания около 32%. Среди новых загородных комплексов наиболее широко представлены проекты бизнес- класса, их доля составляет 55% от общего объема жилья.