По оценке аналитиков рынка жилья агентств недвижимости Петербурга, за последние пять лет объем сделок в сегменте малоэтажной недвижимости на первичном рынке жилья ближайших пригородов Петербурга и Ленинградской области увеличился практически в 2 раза. Количество сделок с квартирами в малоэтажных ЖК достигло 5 тыс. в год, что сопоставимо с показателем на рынке объектов ИЖС, уточняют специалисты.
При этом, объем рынка малоэтажного жилья Петербурга и Ленобласти также заметно увеличились: на конец 2017 года объем строительства малоэтажного жилья составил около 0,7 млн. кв. метров, в то время как в конце 2013 года он составлял всего 0,14 млн. кв. метров. Малоэтажные жилые комплексы в границах обжитых районов Петербурга пользуются популярностью у покупателей. Они обладают всеми преимуществами крупных ЖК, т.е. близостью к объектам социальной и коммерческой инфраструктуры, при этом в них живет гораздо меньше людей, а значит, покупателю легче устроить ребенка в детский сад и найти место для парковки.
Также этому будет способствовать проводимая градостроительная политика администрации Ленобласти и поправки к 214 и 218 федеральным законам, по которым Ленинградская область намеревается снижать объемы ввода жилья и развиваться как регион с неплотной и немногоэтажной застройкой. Сегодня застройщики активно реализуют малоэтажные проекты в Пушкинском и Колпинском районах Петербурга, а также во Всеволожском районе Ленобласти. Цены за квадратный метр разнятся в зависимости от статуса проекта, расположения ЖК, его архитектурных особенностей, инфраструктуры.
