Как купить недвижимость с двойным гражданством или ВНЖ.

28.03.2022
398
Как купить недвижимость с двойным гражданством или ВНЖ.

Участники сделок с недвижимостью пожаловались что договоры не принимают на регистрацию, если в них нет пункта об отсутствии у сторон сделки второго гражданства. При подаче документов на регистрацию купли-продажи и других сделок с недвижимостью, влекущих за собой переход права, они получали требование включить в договоры пункт об отсутствии у сторон сделки второго гражданства. Росреестр объяснил, что не имеет отношения к данному требованию, а участники рынка назвали его следствием «перегибов на местах». «Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации», - говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Указ президента, устанавливающий особый порядок сделок с резидентами «недружественных государств», застал рынок врасплох. По факту сделки с участием людей, у которых двойное гражданство или ВНЖ, сейчас полностью остановились, так как ни у кого пока нет никакого понимания, как получить разрешение на сделку и от каких факторов это зависит, на кого распространяется особый порядок сделок, как именно действовать, если попадаешь под его критерии, отмечают эксперты.

Сначала ведущие банки стали просить своих клиентов-заемщиков раскрыть наличие второго гражданства и ВНЖ в «недружественных» иностранных государствах, затем Федеральная нотариальная палата стала рекомендовать нотариусам в тех сделках, что проходят через них, предлагать включать в договоры оговорки, подтверждающие отсутствие у сторон сделок гражданства или ВНЖ «недружественных» государств, рассказывает партнер практики частных клиентов Tomashevskaya&Partners Андрей Шпак. Можно считать, что при наличии российского гражданства само по себе наличие второго гражданства или ВНЖ не имеет определяющего правового значения, но может вызывать сложности на практике, - уточняет эксперт. - Необходимость раскрытия его в документации по сделке может зависеть от мнения конкретного нотариуса и / или специалиста Росреестра.




другие новости рынка недвижимости

квартиры в новостройках Петербурга и Ленинградской области

Квартиры на вторично рынке Петербурга и Ленобласти

каталог загородной недвижимости компании "РФН"

купить дом или коттедж в Ленобласти

кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости