По данным агентств недвижимости Петербурга, снижение стоимости вторичного жилья в Северной столице за прошедший месяц составило 0,4%. Тем не менее сроки продажи вторички в СПб выросли, несмотря на коррекцию стоимости. За второй квартал текущего 2022года сроки экспозиции увеличились со 100 дней до 122. Рост предложения опережает спрос, поэтому конкуренция среди продавцов выше, чем среди покупателей.
В Москве срок продажи объектов на вторичном рынке тоже вырос, отмечают эксперты рынка жилой недвижимости. Сейчас он составляет 101 день против 81 дня в апреле-мае. На реальные сделки выходят лишь те объекты, продавцы которых могут предоставить значительные скидки. В целом реальные цены на 5-10% ниже рекламных, в Москве уровень дисконта составляет 6-10%.
Спрос на готовое жилья в июле месяце начал понемногу восстанавливаться, однако, эксперты считают, что в ближайшем будущем вторичный рынок вряд ли вернется к докризисным показателям. Согласно прогнозу аналитиков, цены на вторичную недвижимость начнут снижаться осенью текущего года. Главное объяснение этому - необходимость стимулировать спрос. Однако нельзя забывать, что безумная война, которую Россия продолжает вести, и другие внешние факторы и события в мире могут привести к кардинально иным последствиям.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
