Покупатели квартир сегодня могут найти на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга неожиданный новый формат жилья: по цене и потребительским характеристикам он находится между квартирой-студией и комнатой. Такой неожиданный промежуточный вариант получается при перепланировках комнат в коммунальных квартирах в центре города в отдельную мини-квартиру.
В ходе переделки в подходящих комнатах коммуналок на первом или цокольном этажах обустраивают отдельный вход, санузел и кухонный уголок. Если в квартире высокие потолки то надстраивается второй уровень под спальные места. Проводят газ и воду. По оценкам экспертов, стоимость такой перепланировки составляет от 300 до 400 тыс. рублей. Однако, комната ранее стоившая около 1,1 -1,3 млн. рублей продается уже за 2–2,2 млн. рублей как отдельной жилье.
Фирмы, занимающиеся этим бизнесом, не только сами покупают подходящие объекты для переделки и перепродажи, но и предлагают жителям коммунальных квартир апгреэйдить свои комнаты. Минусом при покупке такого нового формата жилья может стать невозможность приобрести их в ипотеку. Кроме того, если перепланировка жилья была проведена без согласования, то легализовать ее не получится, поэтому приобретение такой квартиры может быть рискованным шагом.
другие новости рынка недвижимости
