Центробанк снова зафиксировал увеличение серых ипотечных схем, которые способствуют росту цен на жилье. Об этом сообщила председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина на Международном банковском форуме.
Она отметила, что программа льготной ипотеки завершилась три месяца назад, но начали появляться различные схемы. В качестве примера Набиуллина привела «льготные» ставки, варианты с гибкой ставкой, траншевую ипотеку, а также схемы без первоначального взноса и рассрочки с преобразованием ипотеки. Глава Центробанка подчеркнула необходимость навести порядок в этой сфере, поскольку такие схемы могут выглядеть заманчиво, но на деле они приводят к завышенным кредитным расходам.
Также она добавила, что если подобные схемы продолжат proliferировать, регулятор будет настаивать на введении строгих ипотечных стандартов, в рамках которых банки будут ограничены в своих действиях. С 1 января 2025 года в России начнет действовать новый ипотечный стандарт, среди прочего запрещающий застройщикам выплачивать банкирам за снижение ставки, если это ведет к росту цен на жилье. Банки также должны уведомлять заемщиков о разнице в полной стоимости кредита при получении вознаграждения за снижение ставки.
