С 2014 года цены за квадратный метр жилья в проектах, возводимых на месте бывших промышленных зон Санкт-Петербурга, увеличились в три раза. В то же время средние рыночные цены подросли на 2,2 раза. Такие данные представили эксперты аналитического центра RBI в своем исследовании.
Наибольший рост цен наблюдается в проектах на территории бывшей промзоны за Московским вокзалом – почти в четыре раза. Здесь стоимость квадратного метра возросла с 122 тысяч до 477 тысяч рублей.
Заметно подорожали квадратные метры и в промышленных зонах, расположенных рядом со станцией метро «Фрунзенская» и на Петровском острове. В первом случае стоимость увеличилась с 118 тысяч до 306 тысяч рублей (в 2,6 раза), а во втором – с 162 тысяч до 404 тысяч рублей.
Эксперты подчеркивают, что в последние год-два замедлился вывод новых проектов в сером поясе Петербурга. Это связано не с политикой города, а с реализацией участков, приобретенных еще в 2021-2022 годах. Большинство проектов в зонах редевелопмента реализуется там, где этот процесс продолжается уже длительное время.
Существуют и новые площадки, например, «Невская мануфактура» на Октябрьской набережной и комбинат «Самсон» на Московском шоссе.
