По данным международной консалтинговой компании Colliers, за прошедший 2021 год в Петербурге было продано рекордное количество апартаментов: более 5 тысяч лотов общей площадью 161 тыс. кв. метров. Наибольшую долю в спросе, почти 90%, заняли сервисные апартаменты, при этом подавляющее количество реализованных апартаментов, более 80%, студии. Напомним, что преимуществом апартаментов является относительно низкий бюджет покупки по сравнению с жильём.
При этом объем нового предложения на рынке апартаментов вырос практически так же, как и на рынке жилья. Однако и средняя цена сервисных апартаментов на первичном рынке Петербурга за 2021 год увеличилась на 38% до 247,1 тыс. рублей за квадратный метр. По состоянию на январь 2022 года объём предложения на рынке находится на уровне 610 тыс. кв. метров, что составляет 17,5 тыс. лотов в 26 проектах городского формата классов "комфорт" и "бизнес".
Высокий спрос объясняется желанием покупателей сохранить сбережения в период нестабильной экономической ситуации и высокой инфляции, считают аналитики. И инвестиции в апартаменты будут только увеличиваться, так как вложения в целом перспективны. Ведь апартаменты приносят пассивный доход, не только с аренды, но и средства за счёт капитализации юнита. С 2011 года апартаменты прирастали в цене порядка 10% в год. В период ажиотажного спроса 2020–2021 годов скачок достигал 30%. А средняя годовая доходность по предлагаемым программам аренды на рынке сервисных апартаментов в настоящее время составляет около 8%.
другие новости рынка недвижимости
