По данным петербургских агентств недвижимости один из самых востребованных видов жилья в Санкт-Петербурге – это квартиры-студии. По результатам исследования выяснилось, что приобретаются такие квартиры в основном родителями для своих детей-студентов, иногородними молодыми парами и мужчинами в возрасте 36-45 лет для своих любовниц.
При этом, доля студентов среди покупателей составляет около 30%. Сами студенты в сделке, как правило, не участвуют, квартира в 8 случаев из 10-ти оформляется на родителей, что вполне понятно.
На втором месте по популярности квартиры-студии среди иногородних покупателей. 26% от общего числа сделок приходится на жителей регионов России. Это также вполне объяснимо, так как студии являются одним из самых недорогих предложений - их цена начинается в среднем от 1,8 млн рублей.
На третьем месте среди покупателей квартир-студий оказались покупатели, приобретающие студии для своих протеже. Около 22% клиентов приобретает студии для своих любовниц. В основном, мужчины в возрасте 36-45 лет. Данные о назначении покупки были взяты из отчетов менеджеров по продажам, где содержится более полная информация о клиентах.
Оставшаяся часть клиентов покупателей студий это инвесторы (около 18%), пенсионеры (8%) и другие группы.
Как известно, инвестиционными покупками считаются не только вложения в недвижимость с целью перепродажи или сдачи в аренду, но и покупка квартиры с целью сохранения капитала и передачи недвижимости детям, после того, как они вырастут. Так, по данным исследования, самым молодым «покупателем» студии оказался мальчик 8-ми лет.
