Квартиры студии – это наиболее востребованное жилье среди покупателей недвижимости в наше время. Популярность студий объясняется их относительно небольшой стоимостью. Согласно анализу данных петербургских агентств недвижимости, за прошедший год, с мая 2011 года до мая текущего года, стоимость квадратного метра в квартирах-студиях Санкт-Петербурга увеличилась на 12% с 78,3 до 89,1 тыс. рублей. При этом количество квартир-студий в строящихся и уже сданных в эксплуатацию домах, уменьшилось за этот период на 7%.
Студия – это квартира площадью 25–29 квадратных метров, в которой совмещены кухонная и жилая зоны. Эксперты рынка недвижимости уточняют, что 3 года назад почти во всех новостройках было представлено это бюджетное и качественное жилье небольшой площади. Тенденцию снижения доли квартир-студий эксперты, в частности, объясняют переориентацией застройщиков на строительство более комфортного жилья – в новых проектах преобладают более просторные одно- и двухкомнатные квартиры.
основными покупателями квартир-студий в городе являются студенты или их родители (около 30% клиентов), жители других регионов страны (26%), также этот формат жилья популярен среди инвесторов и пенсионеров.
Современные квартиры студии из категории самого бюджетного жилья практически перешли в категорию элитной недвижимости. И, хотя фактически они представляют собой такое же одно большое жилое помещение без изолированных комнат, метраж элитных квартир студий обычно составляет не менее 60 кв. метров. Кухня в них совмещена с основной комнатой, санузел, как правило, также совмещенный. На функциональные зоны квартира студия разделяется не монолитными стенами, а другими средствами − легкими ширмами и этажерками, барными стойками, а порой − просто обоями разных цветов. Гостиная, кухня, спальня становятся единым пространством, отдельно расположен только санузел. Главное преимущество квартир студий − свободное использование всего пространства помещения.
Купить квартиру студию сегодня могут себе позволить далеко не все. Прежде всего, это жилище для обеспеченных людей, преимущественно не семейных. Нередко квартиру студию покупают те, кто обеспечен жильем, а студия нужна им для других целей − деловых встреч или проведения досуга.
