В Ленинградской области продолжается реализация национального проекта «Доступное жилье». Нацпроект призван создать условия для развития жилищного строительства. Конкретика и деньги заложены в федеральной целевой программе "Жилище". Она дей¬ствовала с 2002 по 2010 год и была продлена на 2011-2015 годы. Общий объем финансирования программы на 2011-2015 годы - более 620 млрд рублей. Деньги предусмотрены на модернизацию коммунальной инфраструктуры, жилье для молодых семей и людей, которых государство должно обеспечить жильем. Кроме того, запланированы средства на поддержку региональных жилищных программ. Главный государственный приоритет в жилищном строительстве - малоэтажка экономкласса, это индивидуальные дома до 150 кв.м на участках до 10 соток и многоквартирные дома не выше трех этажей. Цена 1 кв.м - до 33 400 рублей.
По расчетам Минрегиона, объем жилья, который должен вводиться, равен в среднем по стране 1 кв. метру на человека в год. Ленобласти этот показатель выше: на 1,6 млн человек населения области к 2015 году должно строиться 1,65 млн. кв. метров в год, а уже к 2020 году почти в 3 раза больше, чем строится сейчас, - 2,73 млн. кв. метров в год. При этом, губернатор Ленобласти настаивает на развитии удаленных от Петербурга районов, где и планируется основное строительство.
Сегодня строить за городом - это почти всегда осваивать целину. Строительным компаниям, конечно, невыгодно работать на периферии, вкладывать средства в инженерную подготовку территорий. Однако, существует несколько решений этой проблемы. При массовом строительстве жилья эконом-класса, строительство дорог и социальных объектов может быть профинансировано государством. Кроме того, субсидируются проценты по кредитам на строительство коммуникаций и модернизацию строительных предприятий. А также, предусмотрена возможность выкупа у застройщика построенных коммуникаций субъектом Федерации, муниципалами или коммунальщиками. В целом речь идет о государственно-частном партнерстве.
Например, "Свой дом" - это федеральный проект по развитию именно малоэтажки. Он реализуется на базе нацпроекта "Доступное жилье" и программы "Жилище". Проект реализуется на условиях государственно-частного партнерства. В финансировании участвуют федеральный и региональный бюджеты, а также средства частного инвестора, строительство дорог и подводящих инженерных коммуникаций взяло на себя государство.
