Интерес к квартирам с мансардами и террасами за последний год сильно вырос.
Так что же лучше и чем отличается мансарда от террасы? Давайте разбираться.
МАНСАРДЫ.
- Надстраивают часто в зданиях с ограниченной высотностью и этажностью.
- Могут являться частью двухуровневых квартир.
- Считаются эксклюзивом.
- Более актуальны и востребованы при застройке и реконструкции домов в историческом центре города.
- Повышают технико-экономические показатели объекта, сокращают теплопотери через крышу и решают проблемы уплотнительной застройки центральных районов.
- Предполагают более полное использование строительного объема. В частности, иногда в высотный регламент с желаемым количеством этажей можно уложиться, только если последний этаж будет мансардным.
- Распространены меньше, чем террасы. В основном — в ЖК в центральных частях города, а также в малоэтажных проектах.
- В квартиры попадает больше света, а благодаря скатной крыше появляется комфортный перепад высот. Дополнительное преимущество мансард – отсутствие соседей сверху, то есть больше тишины и уединения.
ТЕРРАСЫ
- Более распространенное явление.
- Это вариант балконов, лоджий, они могут быть открытые или застекленные.
- В нашем северном климате практическое применение имеют закрытые террасы. Там оборудуют зону отдыха, рабочий кабинет или вариант зимнего сада.
- Сегодня на первичном рынке недвижимости Петербурга квартиры с террасами представлены как в массовом сегменте, так и в более дорогих проектах.
- Юридически это внутридомовое имущество, поэтому пользователь террасы берёт на себя ответственность за эксплуатацию части общей площади в своем индивидуальном пользовании.
Определяющим фактором в цене остается вид. В зависимости от проекта, это может увеличивать стоимость на 10–30% от средней.
А какую квартиру хотите вы? Мы можем предложить любой вариант! Звоните: +7 (812) 200-99-98, +7 (812) 200-88-89
