Эксперты рынка недвижимости отмечают, что по сравнению с началом прошлого года рынок аренды стал более динамичным. В I квартале 2011 года продолжился рост спроса на съемное жилье, повысились арендные ставки и увеличилось предложение объектов эконом-класса. Тем не менее, арендные ставки оставались относительно стабильными.
Арендаторы стали более требовательны к возрасту и общему состоянию дома, качеству ремонта в подъезде и квартире, наличию в ней современной мебели и бытовой техники, а также к общему состоянию района вблизи дома. Если раньше молодые семьи с детьми искали более дешевые варианты, например, квартиру в хрущевке, то теперь предпочитают вариант аренды в современном доме. При этом, съемщики пытаются снизить арендную ставку, однако, собственники жилья очень неохотно решаются на снижение цены.
По итогам I квартала 2011 года, самое дорогое съемное жилье по-прежнему расположено в историческом центре города: Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском районах. Ставка аренды квартир в этих районах выше на 20-40%, чем у аналогичных вариантов на окраине города. Средняя стоимость аренды комнаты в центре Петербурга составляла 9,5-10 тыс. рублей в месяц без учета коммунальных расходов, в районах на окраине города комнату можно снять и за 8 тыс. руб. в месяц.
Арендные ставки на однокомнатные квартиры в начале квартала 2011 года остались без изменений и составили в среднем 18,3 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир немного повысились, в среднем на 1,2% достигнув 24,5 тыс. руб. в месяц. На трехкомнатные квартиры арендные ставки увеличились на 3%, составив 33,5 тыс. руб. в месяц в среднем. По сравнению с I кварталом прошлого года, арендные ставки на однокомнатные квартиры увеличилась в среднем на 9%, на двухкомнатные, в среднем, на 4,5%, трехкомнатные квартиры подорожали на 4%.
