Федеральные власти запустили пилотную программу льготной ипотеки на строительство частных домов силами заёмщиков - без привлечения застройщиков. Соответствующее постановление подписал премьер–министр Михаил Мишустин. Ставка по кредиту в рамках программы составит не более 9% годовых. В Петербурге, Ленинградской области, Москве и Подмосковье максимальный размер займа - 12 млн рублей, в остальных регионах - 6 млн. До конца года по всей стране планируется выдать 8 тыс. таких пилотных займов.
Для получения такого вида ипотеки в залог принимается земельный участок и дом, когда он будет построен, а первый взнос должен составить от 20%. Таким образом, предложение может быть интересно тем, кто уже приобрёл участок и готов к вложению средств в строительство дома, для граждан, которые достраивают дом, или для тех, кому не хватает средств на постройку. Пилотная программа будет распространяться и на домокомплекты, когда покупатель приобретает сделанный на заводе комплект и собирает его на своём участке самостоятельно или с частными подрядчиками.
По мнению властей, запуск новой льготной ипотечной программы позволит большему числу россиян улучшить жилищные условия. Однако специалисты рынка считают ее неоднозначной мерой. Разрозненное строительство не отвечает современным требованиям качественного улучшения жилищных условий. Кроме того, в условиях ипотеки есть важное условие - завершение строительства в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. В условиях определённых сложностей на рынке строительных материалов и трудовых ресурсов этот пункт может оказаться трудновыполнимым.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
