В 2021 году, по официальным данным, цена земельных участков в коттеджных поселках увеличилась на 35% по сравнению с 2020 годом. По прогнозу группы компаний «Максимум Лайф Девелопмент», которая управляет 15 коттеджными поселками, стоимость земельных участков в коттеджных поселках под Санкт-Петербургом в 2022 году может вырасти еще до 20% по сравнению с прошедшим 2021 годом.
По мнению специалистов загородного рынка жилья, на рост стоимости земельных участков в нынешнем году будут оказывать влияние такие факторы, как резко выросшая в цене городская недвижимость, что и стало в первую очередь следствием смещения спроса в сторону загородных объектов, не сильно отличающихся в стоимости. А также действующие ограничения на путешествия – спрос на отдых и качественные условия проживания за городом останется высоким. Кроме этого растет интерес со стороны инвесторов, которые готовы приобретать земельные участки с построенными домами для дальнейшей сдачи в аренду. Доля таких сделок уже может превысить 15%.
В настоящее время объемы продаж у загородных девелоперов стабилизировались: нет бурного роста, но и серьезного падения числа клиентов также не наблюдается, уточняют специалисты загородного рынка жилья. При этом со стороны собственников земель и загородных девелоперов, которые готовы выводить новые проекты и предлагать поселки, остаются высокие ожидания от рынка: покупателей все больше привлекают проекты малоэтажных загородных комплексов. Застройщики предполагают, что в коттеджных поселках, расположенных в радиусе 15-20 км от Санкт-Петербурга, вырастет спрос на земельные участки с готовыми домами. Участки без подряда девелоперы теперь будут предлагать в поселках, которые находятся на расстоянии более 50 км от города.
