Отмечается, что спрос за последние месяцы хоть и начал понемногу восстанавливаться, значения I квартала текущего года остались недосягаемыми.
Так, в июле-сентябре покупатели приобрели 81 высокобюджетную квартиру общей площадью 9,5 тыс. кв. метров. Если сравнивать со II кварталом, показатель вырос на 37% по количеству реализованных лотов и на 30% в квадратных метрах. Продажи увеличились благодаря скидкам до 15% на определенные объекты.
Но если сопоставить суммарные показатели продаж первых девяти месяцев 2022-го и 2021 годов, выяснится, что спрос сократился в единицах квартир на 16% и в квадратных метрах на 27%. На динамику последних трех кварталов серьезно повлиял провальный II квартал 2022 года.
Специалисты считают, что для удержания уровня спроса застройщикам придется вести сдержанную политику ценообразования. За последний квартал объем свободного предложения немного сократился. В экспозиции к концу сентября находилось около 1 тыс. высокобюджетных квартир на 123 тыс. кв. метров (-8% по количеству и -9% по кв. метрам относительно II квартала).
Средний бюджет сделки в июле-сентябре составил порядка 65 млн рублей (-8% по сравнению с итогами II квартала). Цена за кв. метр снизилась за три месяца на 3,8% – до 573 тыс. рублей. С начала года средневзвешенная цена уменьшилась на 5,5%.
