Несмотря на отмену льготной ипотеки, прошедший 2021 год был успешен как для рынка в целом, так и для каждого девелопера в отдельности. По данным исследования, проведенного аналитиками портала Urbanus.ru, за 2021 год девелоперы Петербурга продали квартир в новостройках меньше на 14,5% чем в 2020 году, а заработали при этом больше на 13,8%.
Больше всех доход у компании Setl Group, более 106 млрд рублей, в основном благодаря продажам в ЖК "Солнечный город" и ЖК "Чистое небо". Весомый вклад внесли и продажи в ЖК "Зелёный квартал" на юге города и ЖК "Панорама парк Сосновка". На втором месте "Группа ЛСР", которая заработала в Петербурге почти 50 млрд рублей. Главным проектом компании был ЖК "Цивилизация" и ЖК "Цветной город", а также премиальный ЖК Neva Haus.
Группа "ЦДС" и компания "Главстрой СПб" продали жилья почти на 20 млрд рублей каждая, в ЖК "Северная долина" и ЖК "Юнтолово". Чуть меньше, около 18 млрд рублей составил доход ГК "Эталон", "РосСтройИнвест" за год увеличил выручку до 15,73 млрд рублей и ГК "ПИК" заработала почти 10 млрд рублей. В целом большинство девелоперы остались довольны итогами года: сам процесс покупки жилья упростился и ускорился. Однако есть и минусы - растущая себестоимость проектов, реализуемых с привлечением проектного финансирования.
По мнению экспертов, в текущем году конкуренция среди крупных застройщиков Петербурга будет значительно стимулировать развитие как самих проектов, так и благоустройства новых кварталов. Особенно это будет касаться новых территорий застройки, удалённых от города или ближайшей станции метро. В этих случаях комплексное благоустройство и развитие досуговой составляющей станет компенсацией расположения комплекса.
другие новости рынка недвижимости
