По данным аналитиков рынка жилья Санкт-Петербурга, цены на новую вторичную недвижимость, в первую очередь в эконом- и комфорт-классе, пошли в рост. С начала года стоимость за кв. метр площади выросла более чем на 7000 рублей. Эксперты считают, что подорожание квартир в недавно построенных домах происходит вслед за ростом цен на первичном рынке, на фоне инфляционных ожиданий в связи с переходом на проектное финансирование.
При этом, спрос на наиболее ликвидное экономичное жилье вторичного рынка в популярных локациях с хорошей транспортной доступностью остался на прежнем уровне. На сегодняшний день максимальный объем предложения квартир на вторичном рынке, представленный в открытых листингах, приходился на Центральный (12%), Приморский (11%), Московский (10%) и Выборгский (9%) районы.
В структуре предложения новой вторички доля массового сегмента составляет до 85% от общего объема. Из них 52% приходилось на эконом-класс, 33% - комфорт-класс. В премиальном сегменте сегодня не более 15% от общего количества, 10% - бизнес-класс и 5% - элитная недвижимость.
Самая дорогая новая вторичка традиционно находится в Петроградском районе, где квадратный метр в 1-комнатной квартире стоит 159 тыс. рублей. Далее идет Центральный район со стоимостью квадрата 153 тыс. рублей и Приморский с ценой от 130 тыс. рублей за кв. метр. Дешевле такую же однокомнатную квартиру можно приобрести в Красносельском районе, по цене около 100 тыс. рублей за кв. метр.
другие новости рынка недвижимости
каталог квартир на вторичном рынке СПБ на сайте РФН
недорогие студии и 1-комн. квартиры на вторичном рынке СПб
