Квартиры-студии на вторичном рынке Петербурга сейчас дорожают быстрее, чем в новостройках. За последний год цены на студии прибавили 32%: квадратный метр в этом сегменте подорожал на 50 тысяч до 202,2 тыс. руб. В новостройках годовой рост составил только 25%, до 177,2 тыс. руб./ кв. м. С лета разрыв между стоимостью квадрата на двух рынках продолжил увеличиваться и достиг 25 тысяч рублей.
В листингах вторичного рынка Санкт-Петербурга цены на студии стартуют от 3,9 млн руб. Однако, здесь можно найти самые бюджетные варианты малогабаритного жилья. Например, в пяти минутах ходьбы от метро «Рыбацкого» в четырехэтажном кирпичном доме предлагается квартира-студия общей площадью 12,5 квадратных метров за 2,2 млн. рублей. Миниатюрные студии распространены и в центральных районах – их оборудуют в бывших коммуналках. Например, рядом с метро «Василеостровская» выставлена на продажу 13-метровая студия в доме середины позапрошлого века за 2,4 млн рублей. Самый дешевый вариант в Невском районе вблизи от метро «Рыбацкое», где продается квартира на первом этаже панельной девятиэтажки площадью 12 кв. метров стоимостью всего 1,95 млн рублей.
При этом, на первичном рынке Петербурга цены на самые дешевые варианты студий стартуют от 3 млн рублей. За эту стоимость можно приобрести квартиру- студию площадью 20 кв. метров в строящемся доме на окраине Красногвардейского района, в малоэтажке Пушкинского района или где-нибудь на Парнасе. Эксперты рынка отмечают, что студии пользуются у покупателей большим спросом, так как они дешевле однокомнатных квартир и популярнее комнат, все же отдельное жилье без соседей. Кроме того, студии по-прежнему в фаворитах у инвесторов.
другие новости рынка недвижимости
