С наступлением осени, когда рынок традиционно активизируется, покупателям есть смысл задуматься о сохранности собственных средств. Последние несколько месяцев в воздухе прямо-таки физически ощущается растущая тревога по поводу дальнейшей экономической ситуации в стране. Поводы тревожиться есть: за последнее время вырос курс евро и доллара, и, по прогнозам аналитиков, он продолжит расти. Что произойдет с российской национальной валютой до конца года, точно никто не знает, а кто знает – не говорит. На фоне роста курса зарубежных валют мы слышим заявления о том, что российская экономика существенно снизила свой рост, и предпосылок для увеличения пока нет. И уж чтобы совсем вас напугать, обратим внимание на слухи о новом кризисе, причем слухи эти с каждым днем все меньше кажутся всего лишь слухами.
Некоторая нервозность, как говорится, налицо. В такой ситуации есть повод задуматься о сохранности своих накоплений, которых с каждым днем по отношению к европейской и американской валюте становится все меньше. И мы не откроем вам Америку, если скажем, что единственный способ защиты собственных сбережений – это вложение их в недвижимость. Недвижимость во все времена была самым надежным и гарантированным способом сохранить свой капитал. И покупатели это понимают: если мы обратим внимание на статистику запросов в агентства недвижимости Санкт-Петербурга, то увидим, что в последние месяцы резко возросло внимание к недорогим объектам, как на городском, так и на загородном рынке. Это нам говорит о том, что люди задумались о сохранности своих сбережений.
Простая арифметика: допустим, есть накопления в один миллион рублей. В феврале этого года он равнялся примерно 33 417 долларов, однако в августе, этот миллион составляетвсего 30 191 долларов. Больше трех тысяч, десять процентов, потеряны только за 7 месяцев. Деньги сегодня теряют в цене, и единственный доступный способ остановить этот процесс – покупка недвижимости. Вот несколько простых доводов для клиентов агентств недвижимости.
• Деньги, вложенные в недвижимость, гарантированно если не вырастут, то сохранятся. Это самое надежное долгосрочное вложение средств, ведь недвижимость не исчезнет со счетов и не обесценится в результате изменения курсов валют. Она как была, так и останется.
• Вложенные в недвижимость средства – это не покупка каких-то ценных бумаг или облигаций, которые вы и не увидите, недвижимость – это не «воздух», это вполне материальная, реальная вещь, которую можно потрогать.
• Покупая недвижимость, клиент всегда, именно всегда, извлечет в дальнейшем прибыль из этой покупки (тут небольшая оговорка – мы говорим о ликвидных видах недвижимости). Например, по купая квартиру в строящемся доме на нулевом цикле, можно заработать серьезные деньги при ее продаже после того, как дом будет построен. Или ее можно сдавать в аренду и получать ежемесячный доход. Или, что еще лучше, можно вложиться в коммерческую недвижимость, доходность которой очень высока при грамотном выборе объекта.
Можно возразить, что деньги на покупку квартиры есть далеко не у каждого, и что делать тем, кому даже на «однушку» не хватит? В этом случае можно купить участок или недорогую дачу. Да, вы не сможете сдавать участок в аренду или выгодно перепродать его, но вы и не потеряете свой, пусть даже скромный капитал. Как говорил Марк Твен, покупайте землю, ее больше не производят. Не получится инвестировать и приумножить капитал, но получится его сохранить, а это, согласитесь, даже важнее.
Так что сегодня агентам по недвижимости есть смысл вспомнить о клиентах, с которыми они когда-то проводили сделки, набрать их номер и поинтересоваться, нет ли у них опасения за свои возможные накопления. И если таковые присутствуют, предложить свою помощь. Идеальный объект для сохранения сбережений – это однокомнатная квартира в строящемся или построенном новом доме, ее в случае необходимости и продать получится с неплохой выгодой. Если говорить о загородном рынке, то наиболее надежное вложение – недвижимость в активно строящихся коттеджных поселках с близкими сроками сдачи. Да, доход с возможной перепродажи такого объекта получится минимальным, но мы ведь говорим сейчас не столько о доходе, сколько о сохранности средств. А недвижимость по этой части даст фору всем банкам вместе взятым. Так что, уважаемые коллеги, не поленитесь и помогите своим клиентам сберечь капитал.
