По данным риэлторских агентств Петербурга, по сравнению с прошедшим годом число продаж квартир в строящихся домах Санкт-Петербурга с привлечением ипотечных кредитов значительно увеличилось. До 80% сделок на первичном рынке проходит с участием ипотечного кредитования. Количество выданных ипотечных субсидий выросло примерно на 65%, а сумма по кредитам - на 70%. Для большинства граждан России, ипотека единственная возможность приобретения собственного жилья.
Структура банков, лидирующих на рынке ипотечного кредитования, не не меняется уже более двух лет. На первом месте Сбербанк, сумма выданных им кредитов составила более 8 млрд. рублей. Также, развитая филиальная сеть и активное кредитование новостроек позволяет банк ВТБ 24 оставаться на втором месте, сумма выданных им кредитов около 5 млрд. рублей. 3,3 млрд. рублей общая стоимость кредитов выданных Газпромбанком, далее в рейтинге следуют банк «Санкт-Петербург» и DeltaCredit Bank.
В первые три месяца 2013 года наблюдался рост средней процентной ставки с 12,7% до 12,9%, однако к середине года, средняя ставка вернулась к уровню начала года. Эксперты считают, в дальнейшем рост ставок на 0,25 – 0,5% до конца года неизбежен. В 2014 году, по прогнозам аналитиков, скорее всего можно ожидать некоторое снижение ставок, но темпы будут небольшими. Минимальный первоначальный взнос в текущем году среднем составляет от 15-20%, ставки колеблются в широком диапазоне от 12% до 17% на стадии строительства и 11% - 16% после оформления права собственности.
Новой тенденцией на рынке ипотечного кредитования стало более активное кредитование коммерческой и загородной недвижимости. Что касается жилья в новостройках, то банки продолжают активно кредитовать крупные строящиеся объекты.
