Банк России в пятницу, 11 февраля, в восьмой раз подряд повысил ключевую ставку. На этот раз ее значение выросло сразу на 1 п.п., до 9,5% годовых. И аналитики прогнозируют, что это увеличение не последнее. Инфляция по-прежнему вдвое превышает цель ЦБ. По данным министерства экономики, с 22 по 28 января инфляция ускорилась до 8,82% в годовом выражении.
Как известно, повышение ключевой ставки ведет к удорожанию ипотеки. Соответственно ставки по жилищным кредитам в ближайшее время вырастут также как минимум на 1 п.п. Таким образом, к лету текущего 2022 года ставки по ипотеке могут вырасти до 13-14% годовых, предупреждают эксперты.
Некоторые покупатели жилья все еще пытаются воспользоваться моментом и взять ипотеку по текущим ставкам, опасаясь дальнейшего роста. И это правильно, так как рост ипотечных ставок совместно с ростом цен приведет к снижению доступности ипотеки и жилья в целом. При этом, долговая нагрузка становится все более тяжелой для ипотечников, так как их реальные располагаемые доходы не растут так быстро. Когда банки поймут, что качество новых кредитных выдач стало значительно ухудшаться, они еще больше ужесточат условия по ипотеке, вследствие чего сократится и спрос, прогнозируют эксперты.
другие новости рынка недвижимости
