По мнению ведущих аналитиков рынка недвижимости, в текущем году рост стоимости квадратного метра жилья в новостройках Петербурга повторит прошлогодний сценарий и составит не более 1-1,5%. Увеличение объема продаж первичной недвижимости в Петербурге не приведет к заметному росту цен, поскольку во многом это будет реализация не распроданных, накопленных объектов, уточняют специалисты.
В среднем по рынку жилья цена метра повысилась с 104,9 тыс. рублей в I квартале 2016 года до 105,8 тыс. рублей в январе 2017-го. Соответственно, стоимость квадратного метра поднимется также ориентировочно на 1-1,5% от текущего уровня, составляющего 79 тыс. рублей в эконом-классе, 107 тыс. руб. – в комфорт-классе, 166 тыс. руб. – в бизнес-классе. В итоге изменение средней цены примерно повторит 2016 год и составит около плюс 1%.
Что касается структуры спроса, то она также задана распределением прошедшего года. Эконом-класс приобретают до 25% покупателей, комфорт-класс – до 50%, сегменты «бизнес» и «элит» предпочитает оставшаяся четверть новоселов.
