Эксперты рынка недвижимости считают, что эпоха роста цен на жилье завершилась. Больше того, стоимость первичного жилья вполне может начать снижаться, поскольку цены на него сейчас слишком высокие и покупатели не могут позволить себе приобретение квартиры, даже привлекая субсидированную ипотеку со ставкой 1%. Так как реальные доходы граждан в ближайшей перспективе будут сокращаться, так как в стране большая инфляция и уменьшение доходов у бизнеса, который начинает экономить на зарплатах.
Однако, не стоит ожидать существенного уменьшения стоимости жилья и скидок более 15%. Учитывая существенно выросшую себестоимость строительства, девелоперам особо некуда снижать цены на новые квартиры. Кроме того, ожидается сокращения выхода новых проектов, так как выходить на таком рынке с новым строительством имеет смысл только с недорогими бюджетными ЖК или, наоборот, в элит-классе, считают специалисты.
Девелоперы конечно продолжат выводить проекты в продажу, несмотря на трудности, в Петербурге земельный банк был пополнен всеми крупными компаниями. Но кардинальных изменений в сфере инвестиционной политики и кредитования нет, да и себестоимость строительства только растет. А покупатели теперь выбирают квартиры не по начальной стоимости, а по ежемесячному платежу. Поэтому, акции не несут активного увеличения спроса, и застройщики их постепенно будут отменять.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
