В течении 2021 года по разным оценкам стоимость жилья в петербургских новостройках поднялась примерно на 15-25%. К концу года средняя стоимость квадратного метра в новостройках города достигла 190 тыс. рублей, а специалисты рынка отметили снижение спроса на новое жилье. В 2022 году, по мнению экспертов, цены будут продолжать расти, как минимум, в соответствии с темпами инфляции. Ожидаемый рост по прогнозам аналитиков может составить около 10-12% за год.
Однако, в ближайшие полгода цены могут вырасти номинально. Это будет такой маркетинговый ход застройщиков: повышать стоимости квадратного метра в прайсах, но при этом наличие всевозможных скидок. При этом новые проекты застройщики будут выводить вне зависимости от движения цен. Первичный рынок Петербурга ожидает много новых проектов. Некоторые затормозились в прошедшем году, потому что менялась схема выдачи разрешений и они будут теперь активно реализоваться. Кроме того, в этом году возможно пополнения предложения более чем на 4 млн кв. метров
Как известно, строительный цикл занимает в среднем 1,5 года, а с учетом подготовки документации и площадки - 2-2,5 года. На данный момент на этапе строительства в Санкт-Петербурге находятся более 90 жилых комплексов, расположенные в разных районах города, строительство которых началось в 2021 году. Однако, стоит уделить особое внимание выбору застройщика, анализируя ее историю деятельности и скорость строительства других объектов, ведь именно от его надежности зависит, как быстро вы получите желаемую квартиру. В случае затягивания сроков возведения дома или банкротства застройщика, обещанную уже к 2022 году новую квартиру, можно не получить и через 5-10 лет.
другие новости рынка недвижимости
