Главная/Новости/Расселение коммуналок/Основные способы расселения коммуналок

Основные способы расселения коммуналок

30 / 04 / 2013
Основные способы расселения коммуналок

Виды государственного содействия в рамках Программы "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге":

  • перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
  • предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма;
  • обмен и мена жилых помещений на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, при которых улучшаются жилищные условия граждан - участников Программы, и при которых указанные граждане в установленном порядке снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей;
  • предоставление участникам Программы социальных выплат за счет средств бюджета Санкт-Петербурга  для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате коммунальная квартира становится отдельной;
  • первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • первоочередное оказание государственного содействия участникам целевых программ Санкт-Петербурга: "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы, "Молодежи - доступное жилье", "Жилье работникам бюджетной сферына условиях, определенных указанными целевыми программами Санкт-Петербурга;
  • передача гражданам - участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости и рассрочкой платежа;
  • привлечение к расселению коммунальных квартир юридических лиц - участников Программы.  


Жилье, которое можно приобрести в рамках программы:

  • отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
  • отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве) при готовности дома не менее 70 %;
  • комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной;
  • свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной.


Как работает Программа

Способ 1

Жители коммунальной квартиры продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальной выплаты и приобретают жилье на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Способ 1.jpg

Способ 2

Житель коммунальной квартиры с использованием средств социальных выплат приобретает комнату (комнаты) у соседа и квартира становится отдельной.

Способ 3

В случае, если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда или она высвобождается при улучшении жилищных условий соседа, семья, проживающая в других комнатах данной коммунальной квартиры может выкупить комнату (комнаты) государственного жилищного фонда с применением понижающего коэффициента. Стоимость выкупаемой комнаты зависит от даты постановки на городскую очередь и может составлять до 70 % от рыночной стоимости комнаты.

Способ 3.jpg
Способ 4

В Программе также предусмотрен механизм перераспределения жилых помещений, то есть проведение обменов, мены жилых помещений с целью обеспечения исключительно односемейного заселения квартиры.

Способ 5

Расселение коммунальных квартир с участием юридических лиц – инвесторов В основе его - заключение Соглашений об участии в расселении коммунальной квартиры, условиями которых будет являться расселение по схемам: 70/30 и 50/50.

Получить подробную информацию по вопросам расселения коммунальных квартир Вы можете, записавшись на бесплатную консультацию по телефону: (812) 7777-944