По словам руководителя дирекции девелопмента «Главстроя-СПб» Анастасии Козловой, продажи нового жилья в микрорайоне «Юнтолово» и многофункциональном комплексе «Шкапина - Розенштейна» начнутся уже осенью 2011 года.
Проект «Юнтолово» предусматривает комплексное освоение более 437 га в Приморском районе, между поселками Ольгино и Каменка. На этой территории запланировано около 2,2 млн кв.м жилья для 72 000 человек и около 400 000 кв.м общественно-деловой застройки; еще примерно 340 000 кв.м займут объекты социального назначения. Общая площадь первой очереди составит 114 000 кв. метров. В северной части территории, кварталы 3 и 5, построят 14 пятиэтажных домов на 2200 квартир. Кварталы окружат зелеными полосами, чтобы оградить жителей первых очередей от продолжающейся стройки.
При нормативе озеленения в 23 кв.метров на человека этот показатель в микрорайоне «Юнтолово» составит 33-40 кв. метров. В первой очереди также предусмотрено строительство детского сада, досуговых центрв, магазинов у дома, предприятий сферы обслуживания во встроенных помещениях. Паркинги «выдвинут» к магистральным проездам, чтобы разделить пешеходные и транспортные потоки. Около половины всех будущих квартир в «Юнтолово» - однокомнатные, треть – двухкомнатные, остальные - трехкомнатные квартиры площадью до 100 кв. метров.
Руководство «Главстрой-СПб» сообщает, что компания продолжают работать в максимально доступном сегменте рынка. Точные цены пока не известны, но на начальном этапе жилье в «Юнтолово» будет не дороже, чем в «Северной долине», т. е. от 49 990 руб./кв. м. Сдать 1 очередь ее планируют в конце 2012 - начале 2013 года.
Территориия площадью 5,1 га между улицами Шкапина и Розенштейна предназначалась изначально под общественно-деловой центр, но концепция его развития подверглась корректировке. «Главстрой-СПб» намерен построить на этом участке около 60 000 кв.метров жилья, порядка 40 000 кв.м офисов и отель на 200 номеров в 11 000 кв. метров. Сначала построят жилую часть МФК, которая должна быть готова в 2013 году. Это четыре отдельных здания высотой от восьми до 23 этажей, рассчитанных в общей сложности на 1100 квартир. Под всем комплексом расположится паркинг, предусмотрены детский сад на 90 мест, встроенные помещения для магазинов и предприятий сферы услуг. Уже этой осенью покупателям предложат студии по 24-35 кв.м, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, максимальной площади 90 кв.метров.
