На первичном загородном рынке Петербурга и Ленобласти специалисты отмечают рекордно высокий спрос на участки без подряда. Согласно официальным данным, в первом квартале текущего года объем продаж составил 2,9 тыс. коттеджей, участков с подрядом и без подряда и таунхаусов. За квартал спрос вырос на 13%. Наиболее популярными объектами стали участки без подряда, которые составили 88% в объеме всех сделок. Коттеджи и участки с подрядом заняли долю 7%, таунхаусы - 5%.
На фоне высокого спроса уровень предложения по всем типам объектов, включая коттеджи, участки и таунхаусы, вернулся к историческим минимумам и составил 15,9 тыс. лотов. Данный показатель сопоставим с четвертым кварталом 2020 года, когда был зафиксирован минимальный уровень предложения за последние 10 лет – 15,6 тыс. объектов. При этом с начала текущего года по настоящее время цена земельных участков в Ленобласти выросла на 33,1 тыс. рублей за сотку и теперь в среднем составляет 191,9 тыс. рублей за сотку. Разброс цен за объект варьируется в границах от 270 тыс. до 29,15 млн рублей.
Чаще всего участки без подряда покупались во Всеволожском, Ломоносовском и Выборгском районах Ленобласти. Выросла доля сделок в проектах на удалении от КАД до 21-40 км, а также и в удаленных поселках, удаленных более 60 км от КАД. Так как в предыдущие периоды петербуржцы активно скупали участки вблизи от города, до 20 км от КАД, в силу чего в свободной продаже их осталось минимальное количество.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
