По данным аналитиков, в Петербурге сегодня ведутся продажи жилья в 51 новостройке эконом-класса и в 82 объектах комфорт-класса. Это составляет 115 и 174 корпуса соответственно. В столице в эконом-классе представлены всего 15 новостроек, а в комфорт-классе – 24 (24 и 44 корпуса). Стоимость квадратного метра новых квартир в новостройках также существенно различается. По состоянию на начало марта цена кв. метра в домах, находящихся на этапе строительства в Петербурге составляла 84,1 тыс. рублей. «Квадрат» в сданных объектах в среднем предлагался за 103,1 тыс. рублей.
Средняя цена квадратного метра в московских новостройках в марте выросла на 3,3% и составила 204,6 тыс. рублей. В сегменте среднего класса цена предложения увеличилась на 3% до 138,9 тыс. рублей за «квадрат». В новостройках эконом-класса средневзвешенная цена поднялась за месяц на 3,4% до 138 тыс. рублей за квадратный метр.
По мнению специалистов рынка, количество доступных новостроек в Москве будет уменьшаться, в связи с запретом на массовое строительство, поскольку в сложившейся ситуации для девелоперов выгоднее реализовывать более дорогие проекты.
В Петербурге же застройщики в большинстве переориентировались на строительство новых жилых комплексов и кварталов за границами города. В Петербурге еще есть земельные участки на окраинах, что позволяет реализовывать проекты в низких ценовых сегментах. Однако в дальнейшем, строительство доступного жилья будет смещаться все дальше в область, прогнозируют эксперты.
