По заявленным на сегодня проектам строительства с уже утвержденными документами планировки, в Петербурге намечено возведение 30 млн кв. м жилья на территории 3 тыс. га. Кроме того, запланировано строительство еще 20 млн кв. м жилья, где проекты планировки территорий (ППТ) еще разрабатываются. Заявленные сроки реализации этих проектов - семь лет.
Однако, процесс утверждения проектов планировок территорий в городской администрации Петербурга застопорился. По данным комитета по строительству, сейчас в администрации находится 180 проектов, без которых девелоперы не могут начать проектирование и строительство, что, практически, привело к параличу строительной деятельности в городе.
Председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко сообщил, что большинство проектов сделаны некачественно и на данный момент идет их ревизия. «Качество новых территорий должно соответствовать тому наследию, которое нам досталось от величайших архитекторов Европы», - уточнил Семененко. В процессе ревизии проектов, должны полностью отсеяться недостаточно глубоко проработанные и обоснованные проекты планировок, а существующие на сегодняшний день проекты приведут в соответствие с современными требованиями, сообщили в комитете по строительству.
Эта ситуация заставляет застройщиков нервничать. Вице-президент СРО "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов считает, что это может привести к тому, что в 2014 году ввод жилья уменьшится на 500-700 тыс. кв. метров. "В 2010 году было принято 86 таких документов, в 2011 году — 49, а с начала этого года — ни одного», - сообщили эксперты СРО.
Вопрос качества предлагаемых сегодня новых проектов планировки территорий один из важнейших, но при этом количество и объем девелоперских проектов не должны претерпеть изменения. Решения по строительству крупных объектов должны быть приняты до осени, считают аналитики, иначе существует риск существенного замедления экономики такого мегаполиса, как Петербург. Инвесторы будут вынуждены искать другие точки приложения своих ресурсов.
