Проект федерального закона, разработанный Минстроем России, об изменении механизма оплаты и содержания общей собственности в коттеджных поселках и правил управления ею, опубликован на государственном портале нормативных правовых актов. Документ был разработан по постановлению Конституционного суда, который признал, что в действующем законодательстве не прописан правовой статус имущества в коттеджных поселках и правила пользования им.
Коттеджные поселки, как правило, имеют огороженную и охраняемую территорию с обособленной инфраструктурой, которая находится в частной собственности. Ожидания жителей по размерам платежей за пользование инфраструктурой в таких поселках не всегда совпадают с тарифами, которые устанавливали собственники. При возникновении споров о содержании имущества, обслуживающего более одного домовладения в коттеджном поселке, суды применяли в нормы Жилищного кодекса.
Новый законопроект будет регулировать правила управления общим имуществом коттеджных поселков. Теперь владельцы домов в коттеджных поселках смогут обратиться к собственникам имущества о передаче его в общедолевую собственность. Законопроектом также прописываются способы управления жилыми комплексами: жители поселков будут самостоятельно определять размер расходов, необходимых для содержания общего имущества, и участвовать в управлении малоэтажными жилыми комплексами.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
