Летом текущего года ситуация на вторичном рынке развивалась не совсем традиционно. Обычно сезонный спад активности покупателей недвижимости, начинается в июле и, как правило, длится до сентября. Однако, в этом году спад и был, то очень непродолжительный. Уже с середины июля покупатели вновь активизировались, а август стал рекордным по количеству открытых сделок. Сегодня активное лето плавно перешло в активную осень.
Причины такого развития событий, считают эксперты, – нестабильность в мировой экономике, перепады курсов валют, цен на нефть и т. д. Именно поэтому, уверены риэлторы, многие решили не откладывать покупку квартиры и оперативно вкладывали сбережения в объекты недвижимости. Как следствие, летом значительно сократилось время принятия решений о покупке: многие клиенты выходили на стадию сделки уже через одну-две недели после просмотра вариантов квартир. Те, кто сейчас покупают вторичную недвижимость, должны в будущем выиграть на росте цен.
При этом, эксперты прогнозируют сохранение стабильной ценовой ситуации в этом сегменте как минимум до конца года. С начала года цены на недвижимость на вторичном рынке уже выросли на 3,5%, до конца года они могут прибавить еще 2-3%. То есть, по итогам года рост цен на недвижимость на вторичном рынке может не превысить даже уровня инфляции. Впрочем, небольшой рост цен в ближайшие месяцы еще произойдет, считают эксперты.
По итогам августа и начала сентября, самым дорогим для покупателей недвижимости остается Петроградский район. Средняя цена предложения составляет 119 тыс. руб. за кв. метр в однокомнатной квартире. В Центральном районе этот показатель летом составлял 107 тыс. руб. за кв. метр. А самое доступное жилье, оказалось в Красносельском районе Петербруга. Средняя цена предложения здесь составила 79 тыс. руб. за кв. метр.
