Традиционный покупательский ажиотаж на рынке загородного жилья Петербурга и Ленобласти обычно начинается с приходом весны, однако в 2022 году резкий рост спроса в этом сегменте наблюдался уже в январе. По данным аналитиков, в январе 2022 года спрос на приобретение домов в Санкт-Петербурге и Ленобласти с помощью ипотеки вырос на 40,85% относительно декабря 2021 года. Также в январе 2022 года количество запросов на приобретение отдельных домов с помощью ипотеки оказалось на 33,49% выше, чем в январе 2021 года.
Это оживление на загородном рынке недвижимости происходит в результате появления у ряда банков ипотечных программ, которые позволяют приобрести частные дома с помощью кредита. По прогнозам экспертов, распространение ипотечных программ на приобретение частных домов приведёт к повышению спроса в этом сегменте, а значит, и к росту цен к весенним месяцам.
Специалисты рынка отмечают, что основные требования к загородным домам, которые сейчас предъявляют покупатели - это транспортная доступность и качество самого дома. Большинство клиентов рассматривают дома не более чем в часе езды от Санкт-Петербурга. Площади проектируемых домов в последние годы значительно сократились. Наиболее востребованы в настоящее время дома площадью 150-200 квадратных метров. При этом большое внимание покупатели уделяют удобству и функциональности планировок, а также качеству строительных материалов.
