В первой половине 2023 года объем предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга и пригородных районов Ленобласти составил 1,4 млн кв. метров. По сравнению с январем-июнем прошлого года этот показатель вырос на 8%.
Как отмечают эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», доли Петербурга и пригородной зоны почти сравнялись – 53% (0,75 млн кв. метра) и 47% (0,66 млн) соответственно. В первой половине 2022 года соотношение новых проектов Северной столицы к проектам, стартовавшим в Ленобласти было 80% к 20%, однако во втором полугодии картина начала меняться.
По итогам января-июня 2023 года лидером по объему предложения не первичном рынке стал Всеволожский район Ленобласти – 31% (437,5 тыс. кв. метров), на втором месте Ломоносовский район ЛО – 15% (202,9 тыс. кв. метров). Тройку лидеров замыкает Пушкинский район, здесь предложение составило 158,2 тыс. кв. метров (11%).
В исследовании агентства говорится, что Приморский район Петербурга, который ранее занимал первое место, по итогам первого полугодия стал пятым. Его доля составила всего 7%.
Спрос, как отмечают эксперты, сохраняется на уровне 5,3-5,5 тыс. сделок в месяц на рынке Петербурга и пригородов с марта. Ожидается, что он останется таким в течение всего лета. Цены, говорится в исследовании, на первичном рынке практически не изменились с начала года. «Квадрат» в новостройке класса масс-маркет в Петербурге к концу июня стоит 216 тыс. рублей, в пригородах – 144,2 тыс. рублей.
