13 марта 2015 года правительство РФ официально запустило ипотеку для первичного жилья под 12% годовых. О готовности предложить подобный продукт заявили крупнейшие банки страны: Сбербанк и Банк Санкт-Петербург, ВТБ 24, Газпромбанк, Связь-Банк, Банк Москвы и др. Для того чтобы стать льготным заемщиком, необходимо заключить кредитный договор на сумму до 8 млн рублей при покупке жилых помещений в Москве, Московской области или Санкт-Петербурге или до 3 млн рублей – при покупке жилья в других регионах. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемого жилья. Льготный кредит выдается на срок до 362 месяцев, что составляет чуть больше 30 лет.
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
Ипотека с государственной поддержкой на покупку квартиры на вторичном рынке действует только для получателей социальных выплат. Ставка по такому кредиту составляет от 11,9% в рублях и определяется в зависимости от индивидуальной ситуации каждого заемщика. Низкий первоначальный взнос - от 20%. Для остальных россиян, не являющихся участниками государственных жилищных программ, но желающих приобрести квартиру на вторичном рынке, минимальная процентная ставка на покупку квартиры составит 14,45% годовых. Минимальный взнос - от 15%. Однако, есть возможность использовать материнский капитал.
На рынке загородной недвижимости, не смотря на то, что активности на рынке стало меньше, программа кредитования загородных объектов осталась. Особенно актуальны эти программы сейчас, с учетом сезонности рынка загородной недвижимости. Размер первоначального взноса составляет от 15%. По ставке от 14,5% годовых можно приобрести жилой дом с участком ИЖС. По ставке от 17% возможно приобретение жилого дома с земельным участком СНТ/ДНП (сельхоз земля), в том числе:
Условия получения кредита упростились: сегодня ипотеку можно получить всего по двум документам.
Как сообщил глава Минстроя РФ Михаил Мень, ставка льготной ипотеки в программе государственного субсидирования меняться не будет, 12% - это окончательное решение, вне зависимости от того, в какую сторону будет двигаться ключевая ставка, устанавливаемая Центробанком. Банки в случае позитивной динамики сами начнут снижать ставку, будет здоровая конкуренция за клиента, считают чиновники. Субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 миллионов рублей ежемесячно.
квартиры в новостройках Петербурга и Ленинградской области
