Отдел по работе с ипотечными кредитами был сформирован в «Русском Фонде Недвижимости» в 2004 году. Как и у многих наших коллег, у нас был вынужденный перерыв в период кризиса, поскольку в это время банки приостановили выдачу ипотечных кредитов. Однако на сегодняшний день и процентные ставки, и активность заемщиков вернулись на докризисный уровень, и работа кредитного департамента РФН снова очень востребована.
Рассказывает Светлана Рагибовна АЛИЕВА, директор кредитного департамента «Русского Фонда Недвижимости».
Какие услуги оказывает клиентам наш департамент? Во-первых – это подбор банка и программы кредитования для клиента. Для каждого нашего клиента мы индивидуально подбираем наилучшие условия, которые подходят именно к его ситуации. Кроме ипотеки мы помогаем оформить потребительский кредит, кредит на спецтехнику, кредит для малого и среднего бизнеса, а также работаем с программами рефинансирования. Также наш департамент проводит предварительный андеррайтинг. Мы готовы рассмотреть самые сложные ситуации, в том числе заемщиков, у которых есть негативная кредитная история и криминальное прошлое. Мы не требуем от наших клиентов справок, подтверждающих доходы, готовы рассмотреть возможность получения кредита для иностранных граждан и лиц без постоянной регистрации. Косультации специалистов кредитного департамента РФН бесплатные. Мы готовы рассмотреть ситуацию и возможность получения кредита каждым конкретным клиентом, произвести предварительный расчет по кредиту, оценить, каковы шансы клиента на получение кредита и в какие сроки он может его получить. Кроме того, наши специалисты сформируют для клиента правильный пакет документов и подадут его в банки-партнеры. После этого мы получаем одобрение по клиенту и по объекту и полностью сопровождаем сделку купли-продажи в банке.
Почему клиенту выгодно обращаться к нам:
• Банки предоставляют нашим клиентам более выгодные условия кредитования, чем людям «с улицы». Есть возможность получить скидку с процентной ставки на весь срок пользования кредитом от 0,25 до 1 % и не платить комиссии.
• Мы прекрасно ориентируемся на рынке кредитования и даже абсолютно «белому» клиенту с большим официальным доходом поможем выбратьсамое выгодное предложение и сэкономить деньги.
• Наших клиентов банк рассматривает быстрее, чем клиентов «с улицы».
• Мы можем согласовать отклонения от программ кредитования.
• Мы подаем документы в электронном виде – клиенту не надо самому никуда ходить.
• Мы можем предварительно бесплатно проверить клиента через БКИ.
• Система устоявшихся наработанных связей помогает нам одобрить практически любого клиента.
• Нам всегда скажут причину отказа, и мы сможем устранить «недостатки» при последующем обращении в банк.
Мы всегда готовы к сотрудничеству, особенно с агентами «Русского Фонда Недвижимости». Агентам выгодно работать с нами, потому что:
• Мы поможем вашему клиенту с финансированием, а сопровождать сделку купли-продажи и получать комиссионные будете вы.
• Ваш клиент не уйдет из фирмы самостоятельно «ходить по банкам». Он будет под нашим общим контролем.
• Приказом по фирме установлена система взаимодействия между Кредитным департаментом и другими группами «Русского Фонда Недвижимости», которая дает вам дополнительную возможность заработать или предоставляет вам право предоставить своему клиенту скидку на услуги департамента.
Приведем пример раздела комиссионного вознаграждения при покупке квартиры:
• Сумма кредита: 2 000 000 рублей.
• Комиссия агентства 3 %: 60 000 рублей.
• Ваши комиссионные: 12 000 рублей.
