По данным специалистов компании «Русский Фонд Недвижимости», последние 2 года у покупателей на загородном рынке жилья наиболее востребованы коттеджи и таунхаусы в «ближнем радиусе». До 70% реализуемых сегодня коттеджных поселков сосредоточены на расстоянии до 40 км от Петербурга. Спрос на недорогие коттеджи, которые строятся вблизи города, сегодня продолжает расти: три четверти сделок приходится на эту зону. Улучшающаяся инфраструктура в ближних пригородах Петербурга также стимулирует спрос на такие объекты.
Не все загородные проекты, реализующиеся вблизи Петербурга, одинаково удачны, однако спрос на качественные объекты стабилен, и в успешных коттеджных поселках продажи идут достаточно активно. У покупателей недорогого загородного жилья появилась тенденция к единовременной оплате, количество длительных рассрочек снизилось.
В целом, формат предложения загородного рынка остается прежним: около 70% - это занимают участки под застройку, при этом более 50% из них участки без подряда. Более четвертой части предложения представлены таунхаусами., где наибольший спрос потребителей приходится на эконом-класс, со стоимостью не выше 500 тыс. рублей. Оставшаяся часть загородного предложения традиционна – участки с подрядом и участки с готовыми коттеджами.
Эксперты загородной недвижимости РФН считают, что когда люди принимают решение о покупке жилья за городом, они ориентируются на стоимость квартир в самом городе, а так же на стоимость аналогичных объектов, которые относятся к эконом-классу.
