В настоящее время многие из нас сталкиваются с ситуацией, когда из квартиросъемщиков в привычном смысле этого понятия мы превращаемся в «потребителей» электрической энергии, считает юрисконсульт «Русского Фонда Недвижимости» Юлия Валентиновна Васильева. Речь при этом идет о заключении самостоятельного договора электроснабжения – будь то на индивидуальный дом или на офисное помещение. Плата за электрическую энергию является одной из наиболее актуальных тем и занимает важное место как в жизни каждого человека, так и в деятельности любого предприятия. Владельцу недвижимости, арендатору или предпринимателю Санкт-Петербурга нередко приходится разрешать комплекс проблем, возникающих при заключении договоров электроснабжения на объект недвижимости.
Почему же так важно заключить договор энергоснабжения? Прежде всего это связано с тем, что он необходим для расчетов стоимости потребления электричества в соответствии с действующими тарифами по приборам учета (электросчетчику). А до момента заключения такого договора потребитель находится на так называемом «безучетном пользовании», который в 3-5 раз превышает количество реально потребляемой электроэнергии, что, естественно, на руку энергоснабжающей организации. На сегодняшний день наша компания в основном заключила договоры электроснабжения офисных помещений, но еще предстоит заключить договоры электроснабжения в офисах в Отрадном, Приозерске, Песочном, а также перезаключить действующие договоры в восьми отделениях компании, где оплата за электроэнергию производится по установленным «нормативным» тарифам.
Существенным условием при заключении договоров энергоснабжения является и отсутствие задолженности перед энергоснабжающими организациями. Примером в данном случае послужит ситуация, возникшая совсем недавно при оформлении договора энергоснабжения в Зеленогорском отделении, выразившаяся в несвоевременной оплате электроэнергии в соседнем отделении нашей компании – Сестрорецком, последствия которой привели к приостановке оформления договора. Кроме того, передача энергии потребителю невозможна без использования специальных технических средств, то есть линий электропередач. Система технических устройств, обеспечивающих получение и безопасное использование энергии потребителем, называется присоединенной сетью. Возможность передачи и потребления энергии только через присоединенную сеть является одной из главных особенностей при заключении договоров энергоснабжения и одновременно главной проблемой при их заключении.
Процесс заключения договора энергоснабжения является достаточно трудоемким с технической точки зрения, так как необходимо провести целый ряд работ: выполнить проект электроснабжения, получить необходимые справки и согласования с обслуживающими организациями, получить необходимые мощности, подготовить и согласовать определенный пакет документов, выполнить работы по присоединению к сетям и ввести объект в эксплуатацию.
Оформление и подготовка указанных документов без специального сопровождения может длиться бесконечно долго, срок реализации некоторых справок и документов может быть до года, что зачастую влечет к повторным трудоемким согласованиям. Процесс это далеко не дешевый, несмотря на то что в 2009 году правительством РФ было утверждено остановление № 334, в соответствии с которым любой потребитель, который намерен потреблять до 15 кВт мощности, может быть подключен к сетям за 550 рублей. Казалось бы, отличный способ воспользоваться предоставленной возможностью, однако, как и любое правило, вышеуказанное постановление содержит исключение, являющееся весьма весомым фактором: электросетевая компания может подключить потребителя за сумму в размере 550 рублей только при наличии технической возможности. А именно: расстояние до границ участка объекта от источника питания должно составлять не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности, что, увы, не всегда возможно.
Подводя итог, хотелось бы заверить вас, наших коллег, что наша компания профессионально выполняет документальное сопровождение оформления договоров электроснабжения, и в случае необходимости юридический отдел фирмы посоветует вам, как поступить в той или иной ситуации, связанной с заключением договора на электроснабжение.
