Аналитики рынка недвижимости фиксируют рост числа просмотров объявлений о продаже жилья в два раза, после объявления ЦБ о росте ключевой ставки. Ажиотажный спрос связан с последними политическими и экономическими событиям, уточняют эксперты. Рост спроса двумя причинами: многие потенциальные покупатели стремятся купить и выбрать объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке, а также успеть оформить ипотеку в тех банках, которые еще не успели изменить ипотечные программы; другие ищут способ инвестировать деньги, которые массово снимали с конца прошлой недели с банковских счетов.
При этом средние цены на квартиры тоже ускорили рост: в столицах они выросли до 1,5% в недельном выражении. На первичке в ближайшее время вероятен рост средних цен, который связан с попытками застройщиков заработать на ажиотажном спросе. На "вторичке" многие продавцы сейчас находятся в растерянности, там цены почти не меняются.
В ЦБ РФ продолжают утверждать, что повышение ключевой ставки позволит обеспечить увеличение депозитных ставок до уровней, необходимых чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски. Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ скорректирует надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам и ипотеке, оставив их только для наиболее рискованных ссуд.
другие новости рынка недвижимости
