В ходе дискуссии «Жилищная политика: будет ли в Петербурге доступное жилье», состоявшейся в рамках проекта «Будущий Петербург» медиахолдинга РБК «Будущий Петербург», эксперты пришли к неутешительному выводу, что доступное по цене для всего населения жилье – миф, который никогда не станет реальностью.
Кроме того, девелоперы заявляют, что в Петербурге сейчас существует опасность серьезного роста цен, поскольку город будет пересматривать приоритетные проекты и, возможно, по некоторым из них свернет бюджетное финансирование создания социальной и инженерной инфраструктур.
По оценке директора по развитию АРИН Павла Никифорова, купить жилье в собственность на данный момент могут позволить себе не более 10% петербуржцев. «Даже на Западе такая возможность есть лишь у единиц, и в целом с точки зрения покупателя доступного жилья не будет и через 50 лет», – подтвердил эту точку зрения руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera Александр Волошин. Кроме того, проблема состоит еще и в том, что за десять последних лет та небольшая доля людей, которые могли приобрести недвижимость, уже приобрели ее. А сейчас за короткое время будут исчерпаны возможности людей, берущих ипотечные кредиты.
По ее словам главы комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга Юлии Киселевой, в категорию доступного, входит также жилье, предоставляемое городом в рамках социальных обязательств, арендное жилье. Говоря об арендном жилье, глава комитета уточнила, что государство способно войти в такие проекты, однако объем строительства должен исчисляться миллионами квадратных метров. По словам Юлии Киселевой, в приоритете города будут проекты, которые помогут предоставлять гражданам новое жилье в рамках расселения, то есть проекты реновации, а также замыслы девелоперов, предполагающие самостоятельное развитие объектов социальной и инженерной инфраструктуры. «Бизнес можно заинтересовать арендным жильем в случае, если подготовить понятные правила игры», – считает генеральный директор направления «Санкт-Петербург» ГК «Пионер» Юрий Грудин.
Всего же в Петербурге в этом году планируется ввести в строй 2,7 млн. квадратных метров жилья, из них чуть менее 1 млн. квадратных метров – построенного за счет бюджета.
