Объем рынка новостроек в России может сократиться на 48%, считают аналитики Goldman Sachs, если в 2012 году цены на нефть упадут до 80 долларов за баррель, а курс доллара вырастет до 33 рублей.
Однако, средняя рублевая цена недвижимости снизится всего на 5%. Падение будет сдерживать дефицит предложения – девелоперы предпочитают замораживать проекты, а не продавать их дешевле. Рынок жилья бизнес-класса и верхнего сегмента экономкласса пострадает меньше всего, так как спрос на такой товар более устойчив.
Многие руководители девелоперских компаний считают, что падение цен на нефть не повлияет на рынок недвижимости. Управляющий «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич уверен, что неудовлетворенный спрос на рынке жилья достаточно высок. «Мы не видим серьезных оснований для столь пессимистичного прогноза», - говорит представитель RGI Анна Чин-Го-Пин. Гендиректор Mirland Development Роман Розенталь прогнозирует в 2012 году рост продаж жилья в России на 10-20% и рост цен 10-12%.
