Высокая инфляция, ключевая ставка и ставки по ипотечным кредитам заставляют задуматься потенциальных покупателей жилья - а сохранит ли недвижимость статус защитного от обесценивания денег актива? Согласно официальным данным, инфляция в Росси выросла на 30 апреля на 17,62%. Эксперты ожидают к концу текущего года инфляцию на уровне 22%. Как инфляция повлияет на жилую недвижимость уже в ближайшее время, что будет с ценами на новостройки к концу текущего 2022 года?
По данным аналитиков компании Frank RG, которые оценили ипотечные программы около 30 банков, средняя ставка по ипотеке на первичное жилье на 1 апреля составляла 21,41% годовых (от 13,8% до 27,7%), на вторичном рынке - 21,22% (от 13,8% до 24,5%). После понижения ключевой ставки до 17% в Сбербанке и ВТБ, на 22 апреля 2022 года ставки по ипотеке понизили до 16,9%. Но даже со ставкой в 15% ипотеку брать не будут, считают специалисты. А предпосылок для падения цен на жилую недвижимость нет.
Тем не менее, спрос будет расти, ведь низкая обеспеченность россиян качественным жильем никуда не исчезла. Но в нынешних условиях приобретать квартиру с целью ее перепродажи или сдачи в аренду невыгодно. Однако, в настоящее время кроме покупки жилья фактически отсутствуют альтернативные способы сохранения средств, учитывая, что сейчас происходит с зарубежными счетами и ценными бумагами. Кроме того, рост стоимости недвижимости всегда обгоняет инфляцию, хотя и видно это только на длительном промежутке времени. Даже если инфляция растет - это будет временно, надо этот период просто переждать, считают эксперты.
другие новости рынка недвижимости
кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости
