Общий объем строительства в Петербурге сейчас составляет 8,29 млн кв. метров. За год данный показатель снизился на 15,23% или на 1,48 млн кв. метров в абсолютных значениях – в марте 2022 года в стройке находилось 9,78 млн кв. метров. Такую статистику привели эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина.
Снижение объемов строительства наблюдается в Северной столице начиная с 2019 года. Так, с марта 2019-го по март 2020-го показатель сократился на 14,8%, с марта 2020-го по март 2021-го снижение составило 14,9%, с марта 2021-го по март 2022-го – 11,06% и с марта 2022-го по сегодняшний день стройка потеряла еще 15,23%.
В Ленинградской области общий объем строительства за последний год вырос на 8,86% – до 3,76 млн кв. метров. В абсолютных цифрах рост составил 0,36 млн кв. метров. По всей стране фиксируется аналогичная тенденция – за год показатель увеличился на 2,79% или на 2,88 млн кв. метров – до 105,8 млн кв. метров.
Как пояснил Георгий Патанин, в Петербурге площадок под строительство не так много, плюс небольшой объем предложения позволяет удерживать цены на комфортном для девелоперов уровне. В Ленобласти, наоборот, земли много, есть участки, где не нужно рекультивировать почву или делать какие-то другие дорогостоящие процедуры перед началом строительства.
Сейчас главный потенциал мегаполиса заключается в редевелопменте серого пояса, а также в реконструкции аварийного жилья в центральных районах, считает эксперт.
