Согласно данным агентств недвижимости Петербурга, цены на вторичном рынке жилья Северной столицы к началу текущего года выросли на треть по сравнению с началом прошедшего 2021 года. В 2020 году лидерами роста цен стали самые ликвидные квартиры "новой вторички" то есть в домах, построенных в течение последних 10 лет. В 2021 году рост повторился почти в той же пропорции. В итоге, в январе текущего года цены на квартиры в «новой вторичке» подорожали в среднем до 199,6 тыс. рублей за кв. метр, а цены на квартиры в домах старше 10 лет увеличились на 34% до 166,3 тыс. рублей за «квадрат».
Однако высокий спрос на вторичном рынке может продлится недолго, полагают участники рынка. Его охладит удорожание ипотек, которое ожидается в ближайшие месяцы. И начнется стагнация. Поэтому собственники вторичного жилья в России в начале января стали выставлять на продажу квартиры в 1,6 раз чаще. Петербург оказался первый по активности продавцов, здесь количество продаваемых готовых квартир выросло в четыре раза относительно того же периода 2021 года. Собственники торопятся быстрее реализовать свое жилье из-за опасений дальнейшего спада спроса. Кроме этого, активизировались инвесторы, которые начали выставлять квартиры, купленные еще до повышения цен в новостройках.
По мнению специалистов рынка недвижимости, после предыдущих полутора лет роста цен и активности спроса в 2022 году с большой вероятностью наступит снижение активности спроса, которое потянет за собой увеличение сроков экспозиции объектов. Это должно привести к стабилизации цен и, возможно, какой-то её коррекции вниз на несколько процентов. Можно предположить, что 2022 год наконец-то пройдет спокойно на рынке недвижимости, прогнозируют эксперты.
