Цены на недвижимость в течение 2011 года менялись неравномерно. К середине года средняя цена квадратного метра в городе составила 78,8 тыс. рублей. При этом за полугодие квартиры подорожали сразу на 6,3% (самое большое повышение цен – на 5% – эксперты зафиксировали в июле). Цены на «вторичку» росли в два раза медленнее.
В начале осени застройщики планируют очередное повышение цен. Некоторые крупные компании Петербурга уже объявили об удорожании квартир в готовящихся к сдаче комплексах. Продолжится рост и осенью, предупреждают эксперты. Но цены будут расти плавно. Возможно увеличение в пределах 5-7% за счет развития ипотечного кредитования и роста доходов населения.
Однако, с такой оценкой согласны не все эксперты. По мнению директора по маркетингу и продажам строительной компании КВС Натальи Агрэ, осенью цены на первичном рынке повысятся больше – на 8-10%. Руководитель отдела маркетинга «НДВ СПб» Марина Осадчая утверждает, что цены на жилье в развитых районах города будут расти более высокими темпами – в пределах 15-20%. При этом стоимость квадратных метров в КОТах и комплексах на окраинах останется более низкой.
В последнее время, на рынок начали активно выходить проекты комплексного освоения территорий (КОТ). КОТы увеличивают объемы предложения, а платежеспособный спрос за ними не успевает. И это тоже позволит предупредить резкий рост цен.
