В прошлом году, по официальным данным в коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти за год продано 11,6 тыс. участков, коттеджей и таунхаусов, из них 767 домов и участков с подрядом на строительство. Это на 37% больше, чем в 2020 году и в 2,7 раза больше, чем в 2019-м. И это абсолютный максимум за все годы наблюдений. При этом 18% сделок с домовладениями пришлось на класс «элит», со средним бюджетом покупки 55,1 млн руб., что на 20% больше чем в 2020 году.
Бюджеты сделок с домовладениями выросли также и других классах: дома комфорт- и бизнес-класса покупали более чем на 30% дороже чем годом раньше, средняя сумма составила 12,5 млн и 26,8 млн руб. соответственно, а эконом-класса - на 18%, 6 млн руб.
Традиционно самым популярным лотом были участки без подряда, которые составили 88% от спроса. При этом впервые за многие годы на рынке загородной недвижимости установилось равновесие: сколько участков продали, практически столько же и было выведено в продажу. Следуя за спросом, застройщики выводят на рынок в первую очередь участки без подряда и сейчас на них приходится 93% предложения.
Несмотря на то что второй год подряд на загородном рынке ставятся рекорды продаж, эксперты прогнозируют сохранение спроса на высоком уровне и в течении 2022 года. Однако, в наступившем году не стоит ожидать ни падения спроса, ни замедления роста цен. Стоимость земельных участков будет зависеть от объёма спроса на неподготовленные участки, а также от инфляции, считают специалисты рынка.
