По оценкам экспертов рынка недвижимости Петербурга, продажи жилья прочно закрепились на докризисном уровне - до 550 тыс. кв. метров в квартал. На докризисный уровень также вышло число сделок с привлечением ипотечных кредитов. С восстановлением ипотеки покупатели снова стали интересоваться квартирами большей площади. Общий объем предложения на первичном рынке жилья по состоянию на конец первого квартала 2011 года составляет порядка около 2,2 млн. кв. м, более 80% - жилье массового спроса. Аналитики прогнозируют продажи в III и IV квартале текущего года на уровне 1,3 млн кв. метров, что немного больше, чем в 2010 году.
За покупателя сегодня конкурируют между собой не компании, не технологии строительства, а сами квартиры. Их качество и будущий комфорт, предлагаемые застройщиками. Теперь реклама застройщика нацелена на качество и дополнительные опции квартир, а не на скидку. Покупатель, имея изначально установленный для себя ценовой диапазон, выбирает среди возможных предложений ту квартиру, которая максимально соответствует его ожиданиям. Кроме того, особое значение в борьбе за покупателя приобретает максимальная информационная открытость компании.
Новые проекты будут выходить по цене ниже на 10-12%, чем средняя цена по рынку. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в массовом сегменте составит порядка 65-70 тыс. рублей за кв. метр. До конца года стоимость жилья будет увеличиваться в пределах инфляции, роста цен ждать не стоит, полагают аналитики. Позитивные тенденции на рынке жилья, явно обозначившиеся в прошлом году, успешно продолжаются в первом полугодии года текущего.
