Согласно результатам исследования аналитиков, себестоимость строительства жилья в Петербурге за 2021 год в среднем выросла на 50%. На удорожании строительства сказался рост цен на стройматериалы и дефицит рабочей силы. Некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза. Все это сказалось и на росте цен на новые квартиры: средние цены на жилье в сегменте масс-маркет в Петербурге увеличились на 32%.
По мнению специалистов, строительство продолжит дорожать, однако меньшими темпами. Ведь не смотря на то, что объемы, цены и качество строительства определяются каждым конкретным застройщиком самостоятельно, но всегда корректируются рынком. Себестоимость строительства может упасть либо в результате снижения цены на материалы и рабочую силу, либо при появлении новых инновационных материалов и технологий. Кроме того, застройщики могут поднимать цены, но у платежеспособного спроса есть предел.
Поэтому, в текущем году цены на квартиры не будут расти так активно, как в предыдущие два года, прогнозируют эксперты. Гипотетически можно предположить, что ради снижения цены кто-то из застройщиков будет строить дома сомнительного качества, но вряд ли это реально будет так. Сложившаяся ситуация на рынке строительства нового жилья станет ограничителями для доходности строительных проектов и, как следствие, может вызвать плавное снижение темпов вывода нового жилья на рынок и продолжение роста цен на новостройки.
другие новости рынка недвижимости
